Mục lục bài viết
Các khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng được xác định như thế nào? Hãy cùng DignityLaw tìm hiểu qua bài viết dưới đây
1. Các khoản mục chi phí trong dự toán xây dựng
Theo quy định tại Điều 12 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định về các khoản mục chi phí cụ thể như sau:
Dự toán xây dựng công trình được xác định dựa trên các thông số tính toán từ thiết kế xây dựng triển khai, bao gồm thiết kế cơ sở hoặc bản vẽ thi công. Trong trường hợp dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, công trình sẽ căn cứ trên điều kiện thực hiện cụ thể của công trình.
Các khoản mục chi phí sẽ được xác định theo quy định. Chi phí xây dựng bao gồm:
- Chi phí trực tiếp: Bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công. Chi phí trực tiếp được xác định dựa trên khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết hoặc khối lượng và giá xây dựng tổng hợp của nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình.
- Chi phí gián tiếp: Bao gồm chi phí chung, chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công, và chi phí cho một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế. Chi phí gián tiếp được xác định dựa trên định mức tỷ lệ phần trăm (%), theo quy định.
- Thu nhập chịu thuế tính trước: Được xác định dựa trên định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo quy định.
2.Quy định về nội dung dự toán xây dựng công trình
2.1 Khái niệm
Căn cứ Điều 11 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định cụ thể như sau:
- Dự toán xây dựng công trình là báo cáo chi tiết về tất cả các khoản chi phí dự kiến cần thiết để thực hiện việc xây dựng công trình, được xác định dựa trên thiết kế triển khai hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
- Trường hợp dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, thì dự toán xây dựng công trình sẽ được lập theo các thông số và yêu cầu được đưa ra trong báo cáo này.
2.2 Nội dung
Nội dung của dự toán xây dựng công trình bao gồm các khoản chi phí sau:
- Chi phí xây dựng: Bao gồm chi phí của các vật liệu xây dựng, nhân công, máy móc, công cụ, thiết bị và các dịch vụ xây dựng khác.
- Chi phí thiết bị
- Chi phí quản lý dự án: Bao gồm tiền lương của nhân viên quản lý, chi phí văn phòng, chi phí đi lại, và các chi phí khác liên quan đến hoạt động quản lý.
- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Bao gồm chi phí của các dịch vụ tư vấn liên quan đến đầu tư xây dựng, bao gồm việc tư vấn về kỹ thuật, môi trường, pháp lý, quản lý dự án, và các khía cạnh khác của công trình.
- Chi phí khác: Bao gồm các chi phí khác không thuộc các khoản trên, như chi phí bảo hiểm, chi phí tiếp cận công trình, chi phí bảo trì và sửa chữa, chi phí tiếp nhận công trình.
- Chi phí dự phòng: Là một khoản chi phí dự trữ dùng để ứng phó với các rủi ro, biến động trong quá trình xây dựng công trình.
=> Đây là một báo cáo chi tiết về các chi phí dự kiến cần thiết để thực hiện việc xây dựng công trình dựa trên thiết kế và yêu cầu của dự án.
>> Xem thêm: Những quy định pháp luật về nhà ở
3. Thẩm tra thẩm quyền dự toán xây dựng
Sau khi hoàn thành thiết kế cơ sở, quy trình thẩm tra và thẩm định được thực hiện như sau:
- Thẩm tra và thẩm định dự toán xây dựng công trình được tiến hành đồng thời với giai đoạn thẩm định bước thiết kế triển khai. Điều này tuân theo quy định tại Nghị định quy định chi tiết.
- Quyền thẩm định này thuộc thẩm quyền của cơ quan có thẩm quyền, theo quy định của Luật Xây dựng và Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
- Nội dung thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng.
- Nội dung thẩm định của chủ đầu tư
- Chủ đầu tư thẩm định dự toán chi phí các công việc chuẩn bị để lập thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở và các chi phí tính chung cho cả dự án. Trong trường hợp các chi phí này đã được phê duyệt trong tổng mức đầu tư xây dựng, chủ đầu tư có thể xem xét quyết định việc điều chỉnh lại nếu cần thiết.
- Chi phí thẩm định dự toán xây dựng công trình do chủ đầu tư chịu.
Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của Dignitylaw. Mọi thắc mắc chưa rõ hay có nhu cầu hỗ trợ vấn đề pháp lý khác; quý khách hàng vui lòng liên hệ với Dignitylaw để được giải đáp.
